Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юрист по материнскому капиталу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В мае 2020 года Президентом РФ Владимиром Путиным был подписан закон, который сделал возможным совершать стартовый платеж по ипотеке за счет средств материнского капитала. До вступления этого закона в силу материнский капитал можно было использовать только в целях погашения тела кредита либо процентов за пользование ипотекой, которая оформлялась для приобретения недвижимости или его строительства.
Причины отказа в выплате материнского капитала
Материнский капитал – способ официальной помощи семьям, где растут двое и более детей. Официальный отказ в выплате средств материнского капитала возможен по нескольким причинам. Следует рассмотреть их все, чтобы потом у вас не возникало трудностей и споров с представителями государственных органов власти.
Если вам отказали в выплате материнского капитала, следует выяснить, почему это произошло. Вы обязательно должны знать, что эти средства имеют целевое предназначение. Их нельзя просто обналичить и потратить на текущие нужды. Они идут на получение детьми достойного образования, покупку жилой недвижимости или пенсию маме детей. Первая причина отказа – нецелевое расходование этих денег.
Неправильно заполненное исковое заявление о выдаче материнского капитала – вторая по распространенности причина отказа. Когда вы заполняете документы для подачи представителям Пенсионного фонда, обязательно нужно следить за правдивостью предоставляемых сведений. Сознательное или бессознательное предъявление ложной информации ведет к отказу выплаты средств.
Вы должны знать, в каком случае отказывают в материнском капитале, чтобы не оказаться в такой непростой ситуации. Еще одно основание – подача заявления лицом, которому не положена выплата. Традиционно сертификат оформляется на мать. Если она умерла, официально признана пропавшей без вести или лишена родительских прав, деньги переходят отцу или детям. Отчим не может рассчитывать на получение этих денег.
Многих интересует, могут ли отказать в материнском капитале при покупке квартиры на вторичном рынке. По законодательству вы можете потратить эти деньги на приобретение любой жилой недвижимости, но часто сами продавцы квартир отказываются связываться с подобными сделками, когда узнают, насколько внушительный пакет документов придется собирать, и как долго ждать.
Проанализировав все вышеперечисленное, можно понять, по каким причинам отказывают в материнском капитале:
- несоответствие целевого расходования средств;
- предоставление неправдивой информации;
- отсутствие полномочий для оформления сертификата.
Кто может претендовать на получение материнского капитала?
В соответствии с действующим законодательством, получателями материнского капитала могут стать следующие категории граждан:
- Гражданка РФ (супруга), у которой в период действия соответствующей государственной программы родился 2-й и более малыш. Если мать детей скончается или будет лишена прав на ребёнка, возможность подачи документов на получение материнского капитала перейдёт к отцу детей, либо к усыновителю, при условии, что он также является подданным РФ.
- Ребёнок, не достигший 18-летнего возраста, либо студент, обучающийся на дневном отделении, не достигший 23-летнего возраста, при условии, что материнский капитал на него не был выплачен ранее.
Бывают ситуации, когда соискатель, по тем или иным причинам, не может самостоятельно подать документы на оформление сертификата. В этом случае, он может выписать доверенность на представление интересов опытному юристу. Квалифицированный эксперт, благодаря обширным теоретическим и практическим знаниям, грамотно организует процесс подачи документов поможет оперативно получить финансовую помощь в рамках программы.
Преимущества юристов по материнскому капиталу
- Оперативность. Наши опытные адвокаты дорожат Вашим временем и проводят консультацию по телефону или онлайн спустя 10-15 минут после обращения.
- Конфиденциальность. Ваши личные данные, информация о Вашем ребенке, проблема, касающаяся получения материнских выплат, не окажется на посторонних сайтах и других открытых источниках.
- Профессионализм. Получение материнского капитала требует профильных правовых знаний. Затрагивается гражданское право, жилищное право, другие юридические сферы.
- Доступность. Помощь имеют возможность получить не только жители Москвы и Московской области, но граждане всех регионов РФ.
- Безвозмездность. Бесплатная юридическая консультация по материнскому капиталу поможет семье сориентироваться и решиться на последующие шаги.
Разобраться в тонкостях и подводных камнях региональному и федерального законодательства человеку без юридического образования непросто. Своевременная юридическая поддержка поможет улучшить жилищный вопрос в семье, вылечить ребенка-инвалида, обеспечить безбедную старость матери и высшее образование детям. Вы можете защищать права своих детей самостоятельно, а можете после бесплатной консультации заручиться поддержкой профессиональных адвокатов. Выбор за Вами.
Телефон горячей линии материнского капитала
Предварительно идет запись, в которой представляется организация, идет сообщение, что соединяясь с оператором, вы даете согласие на обработку персональных данных. Далее вам предлагается:
- нажать на цифру 1, чтобы получить консультацию по вопросам пенсионного и социального обеспечения;
- нажать на цифру 2, если хотите сообщить о фактах коррупционных проявлений в системе ПФР;
- если хотите направить обращение в ПФР, то следует нажать цифру 3 на телефоне.
И перед самым соединением прозвучит стандартное сообщение, о том, что все разговоры с сотрудниками записываются.
После того, как оператор поднимет трубку, он представляется и просит вас назвать свое имя и регион, из которого вы звоните. Дальше вы можете задавать свои вопросы. Оператор может подробно рассказать:
- как получить сертификат на материнский капитал;
- какие нужны документы;
- можно ли унаследовать материнский капитал, например, если мать детей умерла;
- на что можно потратить деньги материнского капитала;
- возможности получения сертификата, если отец детей иностранец;
В общем, по всем вопросам, связанным с получением и использованием материнского капитала вы можете обращаться по телефону горячей линии.
Материнский капитал на первого ребёнка
С введением в действие программы материнского капитала, в РФ заметно увеличилась рождаемость: к 2010 уменьшение населения в стране сменилось его ростом. Стремясь закрепить успех, и одновременно оказать материальную помощь молодым семьям с ребёнком, правительство приняло решение осуществлять ежемесячные выплаты и при рождении, либо усыновлении первого ребёнка. Данное положение было закреплено в виде ФЗ №418, который вступил в действие с 2018 года.
Главная цель этой программы – не дать молодым семьям, после рождения первенца перейти в разряд малоимущих. Её действие, по предварительным планам правительства, рассчитывается на шесть лет, после чего она, возможно будет продолжена. Всего же на шестилетнюю программу из госбюджета выделена сумма в 2,9 триллиона рублей.
Поскольку инициатива о введении данной программы исходила непосредственно от президента, в народе данные платежи получили неофициальное наименование «путинские деньги». Субсидии выплачиваются ежемесячно, вплоть до достижения первенцем полуторагодовалого возраста. Однако, положение о выплатах на первого ребёнка, в отличие от маткапитала, распространяется не на всех. Ими смогут воспользоваться только семьи с низким уровнем дохода.
В чем выражается и как выдается материнский капитал для улучшения жизненных условий? Консультация
Известно, что материнский куш выдается с целью улучшить собственные условия жизни. Это значит, что владелец документа имеет право по закону купить квартиру, если соблюдает определенные условия. Если жилище приобретается по договору долевого участия, то форма соглашения должна соответствовать требованиям закона. Консультация упростит задачу.
Покупая жилье на вторичном рынке, следует договориться, объяснить продавцу, что плата за него будет поступать из средств государственной субсидии. Этими средствами семья может распоряжаться в случае, если детям более 3 лет. Если вы рассчитываетесь по ипотеке и ребенку менее 3 лет, вы имеете законное право погашать долг с государственной субсидии.
Консультация поможет решить любые вопросы законными способами. Что касается строительства, то на материнский достаток можно построить жилой дом. Главное, чтобы это не была дача на лето, ведь по закону такое не получится сделать! Чтобы в доме можно было жить зимой и летом длительное время, это другое дело. Земля под строительство дома должна быть оформлена согласно закону. Когда оформляется договор купли-продажи земли, на которой стоит дом, следует разделить цену, так как государственной субсидии хватит только для оплаты дома, ведь материнский откат не велик.
На материнский доход можно купить долю в квартире, только последнее время такие сделки редко проходят, боятся нарушений закона. В основном за материнский капитал приобретают изолированное жилье и реже его часть. По закону вполне возможно вложить капитал в строительство. Привлекая строительную организацию, владелец производит расчет и ждет окончание работ, сдачи объекта. Здесь необходима консультация для контроля закона. Можно и сэкономить материнский капитал, вложив всего 50% от него в строительство, а остальную часть выплачивать в течение полугода по закону.
Если у вас есть ребенок в возрасте менее 3 лет, и вы можете на свои средства построить дом, а по достижении трехлетнего возраста получить законную компенсацию от государства. Если жилая площадь имеется можно за счет государства увеличить ее площадь. Консультация в вопросе получения доступна в Пенсионном фонде в свободной и законной форме.
Интервью с семейным юристом Петром Петровым о материнском капитале
- Купить квартиру – при соблюдении следующих формальных условий:
- в случае приобретения жилого помещения по договору долевого участия в строительстве, данное соглашение должно соответствовать требованиям ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- если выбрана квартира на вторичном рынке, то требуется согласовать с продавцом условие о том, что оплата будет производиться с использованием средств материнского капитала;
- средства семейного капитала можно использовать только после достижения ребенком трех лет, за исключением необходимости погашения долга по кредиту, обеспеченному ипотекой.
- Приобрести (построить) частный жилой дом, при этом:
- это должен быть именно жилой, а не дачный дом или иного рода строение технически пригодное для длительного проживания;
- земля под домом должна иметь разрешенное использование в виде — «земельного участка под индивидуальное жилищное строительство»;
- оформляя договор купли-продажи дома следует разделить цену земли и самого дома, так как очевидно, что семейного капитала хватить только для частичной оплаты недвижимости.
- Купить долю в жилом помещении. Однако данная возможность на практике трудно реализуема, так как купить можно только конкретное изолированное жилое помещение – комнату (в том числе коммунальную), а не некую идеальную долю в нем.
- Вложить средства в жилищное строительство, что возможно в двух формах:
- с привлечением строительной организации, в этом случае расчет производится сразу же;
- своими силами. При выборе данного вида пути – изначально семье выплачивается 50 % от семейного капитала, а остальная часть денежных средств передается в течение последующих 6 месяцев.
Капитал проблем: Когда государство потребует вернуть маткапитал обратно
С нынешнего года установлен новый размер материнского капитала за первого ребёнка, родившегося после 1 января 2020 года, — он составляет 483 881 рубль.
А если позже появился второй ребёнок (в том числе усыновленный), то государство выплачивает 155 550 рублей.
Для тех семей, в которых уже есть дети, но родители ранее не пользовались правом на материнский капитал, установлено, что при рождении второго и третьего ребёнка после 1 января 2020 года им положена выплата в 639 431 рубль.
Конечно, большинству россиян эти суммы не позволяют оплатить приобретение нового жилья полностью, но дают возможность существенно сэкономить на его покупке, поэтому в основном граждане тратят материнский капитал на улучшение жилищных условий: покупают недвижимость или гасят с его помощью ипотеку.
Правда, о том, что для законного использования материнского капитала нужно выполнить ряд условий, многие его получатели вовсе не задумываются. Деньги, предоставленные государством, некоторыми гражданами воспринимаются как нечто само собой разумеющееся. Однако на самом деле это не так.
Меры господдержки строго контролируются уполномоченными органами, и есть случаи, когда маткапитал приходится возвращать.
Помните о том, что обналичить маткапитал и направить его на любые нужды невозможно. Если держатель сертификата попытается это сделать или сделает, то его ожидает ответственность, даже если он совершил данное нарушение ненамеренно, например, по незнанию действующего российского законодательство.
Если же гражданин обратился за помощью в использовании МК по целевому направлению и заподозрил то, что компания, оказывающая поддержку, пытается обналичить капитал мошенническим путем, то у заявителя имеется возможность отозвать заявку на распоряжение средствами материальной поддержки в одностороннем порядке.
Как показывает практика, чаще всего контролирующими органами мошеннические действия в отношении распоряжения материнским капиталом обнаруживаются при его направлении на улучшении жилищных условий.
Помните о том, что заявление нужно подать до того момента, как СФР переведет денежные средства. Иначе отменить заявку невозможно.
Купля-продажа недвижимости с маткапиталом
Согласно ст. 42 закона №218-ФЗ все сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, подлежат нотариальному удостоверению. Семьи, покупающие жилье за маткапитал полностью или частично, обязаны оформить его в собственность всех членов семьи, включая детей. Таким образом, договор купли-продажи с материнским капиталом, удостоверяется нотариусом в обязательном порядке.
В качестве собственников в ЕГРН приписываются родители и все дети. При этом размер долей устанавливается по соглашению. Понятно, то в данном случае родители являются законными представителями детей и самостоятельно решают вопрос. На практике встречается самый разный подход, особенно если жилое помещение покупается частично на собственные деньги, с дополнительным привлечением заемных средств и МСК.
Исходя из сложившейся судебной практики, самым правильным решением будет выделение долей, пропорциональных размеру материнского капитала, поделенного на всех членов семьи. Пример. Квартира куплена за 4 530 260 рублей, из которых 453 026 — маткапитал (10 %). В семье трое детей. На каждого члена семьи придется 1/50 доля, приобретенная за счет государственных средств.
Заключение договора купли-продажи
Шаг первый
Сначала выбираем квартиру и оговариваем условия сделки. Предупреждаем продавца о том, что часть сделки будет оплачена маткапиталом. Если его всё устраивает, то оформляем договор купли-продажи. Для этого можно воспользоваться типовой формой или привлечь юриста. Обязательно прописываем в документе, что часть стоимости квартиры будет оплачена с господдержкой. Для передачи жилья от продавца к покупателю оформляется передаточный акт — это может быть отдельный документ или пункт в договоре. Прежде чем его подписывать, необходимо проверить состояние квартиры.
Шаг второй
Подаём документы на регистрацию в Росреестр — это можно сделать и через МФЦ. Можно также отправить заявление по почте или вызвать специалиста на дом — эта услуга доступна некоторым категориям инвалидов. Если же покупатель заверил сделку у нотариуса, то все документы передаст он. Договор подаётся в трёх экземплярах.
Какие документы понадобятся для покупки жилья от покупателя:
- заявление о распоряжении материнским капиталом;
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении или усыновлении детей;
- свидетельства о браке (или его расторжении).
Какие документы понадобятся для покупки жилья от продавца:
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи или ДДУ;
- паспорта собственников квартиры;
- кадастровый паспорт квартиры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
- справка о количестве зарегистрированных в квартире;
- согласие органов опеки или попечительства, если в числе собственников есть несовершеннолетние или недееспособные;
- согласие супруга, если квартира была куплена в браке.
Возможно ли купить с использованием материнского капитала комнату или долю
С приобретением комнаты не должно возникнуть проблем, а вот с долями придётся повозиться. При покупке жилья материнский капитал выдаётся с обязательством улучшения жилищных условий, поэтому в случае с долями ПФР может отказаться перечислять платёжные средства, так как улучшение условий в этом случае стоит под вопросом, ведь в части квартиры будет жить посторонний человек. Дело может дойти до суда.
Условия, при которых суд может встать на сторону покупателей:
- Доля должна улучшать жилищные условия. Например, ранее у ребёнка не было своей комнаты, а теперь она появится.
- Мгновенное заключение договора купли-продажи.
- Обязательное выделение долей детям и супругу.
На что можно потратить материнский капитал
С помощью материнского капитала можно:
- Оплатить услуги можно в любом учреждении оказывающем образовательные услуги на основании лицензии. Это могут быть университеты, школы, детские сады и дополнительные секции для детей. Причём оплатить обучение можно не только ребенка на которого выдан сертификат, но и иных имеющихся в семье детей до 25 лет.
- Потратить на иные расходы непосредственно связанные с обучением, а именно — общежитие при получении образования.
- Уплатить первоначальный взнос и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, займам или ипотеке на приобретение (строительство) жилья.
- Приобрести товары и услуги, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Чтобы воспользоваться материнским капиталом, нужно применить сертификат. С 15 апреля 2020 года он поступает автоматически в личный кабинет на портале «Госуслуги» через несколько дней после регистрации рождения ребёнка в ЗАГСе. Если сертификат по каким-либо причинам не поступил, можно обратиться в территориальные органы ПФР с заявлением.